Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Anwesen in Lauf an der Pegnitz präsentieren zu dürfen.
Dieses Anwesen vereint luxuriöses Wohnen mit repräsentativem Ambiente auf einem parkähnlichen Grundstück von ca. 24.070 m². Umgeben von Natur und mit 3 separaten Zugängen bietet es höchste Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als exklusiver Wohnsitz oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Die Villa:
Die imposante Hauptvilla bietet Ihnen auf 7 großzügig geschnittenen Zimmern mit ca. 385 m² Wohnfläche exklusiven Wohnkomfort. Die Villa verfügt über drei hochwertig ausgestattete Badezimmer, die Komfort und Design perfekt vereinen. Ein separates Gäste-WC ist hier ebenfalls vorhanden.
Ein weiteres Highlight der Villa ist die offene Küche mit hochwertiger Kochinsel – ideal für stilvolles Kochen und geselliges Beisammensein. Ein eleganter Kamin im Wohnbereich rundet das luxuriöse Ambiente harmonisch ab.
Die Ausstattung ist durchgängig hochwertig: Edle Granitfliesen und stilvolle Parkettböden unterstreichen den eleganten Charakter des Objekts, während eine moderne Fußbodenheizung für zeitgemäßen Komfort sorgt. Die gesamte Anlage wurde im Jahr 2021 umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand.
Hochwertige Materialien, klare Linien und lichtdurchflutete Räume schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen und verbindet moderne Technik mit zeitloser Eleganz.
Das Nebengebäude:
Dieses Gebäude verfügt über weitere 7 Zimmer, verteilt auf ca. 212 m² Wohnfläche und eignet sich hervorragend als separates Wohnhaus, Gästehaus oder für geschäftliche Nutzung. Hier eröffnen sich zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – vom Homeoffice bis zur Praxis oder Kanzlei.
Garagen- & Stellplatzangebot:
Für Ihre Fahrzeuge steht ein Garagenhaus mit Platz für 3 PKW sowie 6 Außenstellplätze zur Verfügung – selbstverständlich alles harmonisch in das Gesamtbild des Anwesens integriert.
