Verfügbar

Charmante 2-Zimmerwohnung mit TG-Stellplatz im beliebten München-Schwabing

Eckdaten

Kaufpreis 525.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 52 m²

Objektdaten

Standort
80796 München
Etage
4 von 5
Wohnfläche
ca. 52 m²
Nutzfläche
ca. 2 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
525.000 €
Hausgeld
391 €
Käuferprovision
2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Kaufpreis Stellplatz (Duplex)
25.000 €
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1975
Zustand
Modernisiert
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Diese schöne 2-Zimmerwohnung befindet sich im begehrten Stadtteil München-Schwabing.

Alle Räume der Wohnung sind hell und freundlich und verfügen über optimale Raumgrößen.
Die Wohnung zeigt sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Böden der Wohnräume sind mit hochwertigem Vinylboden in Holzoptik, das Bad mit Fliesen ausgestattet.

Das Wohnzimmer mit offenem Kochbereich steht Ihnen zu Ihrer individuellen Gestaltung zur Verfügung.

Es besteht die Option, die vorhandene neuwertige Einbauküche mit den Elektrogeräten gegen eine Ablöse iHv. 5.000,- € vom vorherigen Mieter zu übernehmen. (s. Foto)

Das helle Bad verfügt über eine Badewanne mit Glastrennwand.

Die Wohnung besitzt keinen Balkon.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Duplex-Stellplatz.

Das Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen:
Wohngeld 302,30 € + Rücklage Haus 64,19 € + Rücklage Duplexparker 24,51= 391,- €

Die Wohnung steht demnächst leer und kann kurzfristig bezogen werden.

Ausstattung

- Baujahr 1975
- Heizung- Fernwärme
- Glasfaseranschluss
- Lift im Haus

- schöner Grundriss
- optimale Raumgrößen
- helle freundliche Räume

- Neuwertiger und hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
- Helle Fliesen im Bad
- Bad mit Badewanne

- Neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten (gegen Ablöse vom vorherigen Mieter)

- Kellerabteil
- Duplex-Stellplatz in TG (Kaufpreis 25.000,- €)

Stellplatz
Personenaufzug
Duplex
Keller

Karte

Energieausweis

Baujahr1975
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis18.04.2028
Endenergieverbrauch115,40 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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