Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Gewerbeeinheit in Herzogenaurach präsentieren zu dürfen!
Diese attraktive Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Baujahr 1992.
Die Fläche umfasst ca. 86 m² und zeichnet sich durch helle, große Schaufensterfronten aus, die eine einladende Atmosphäre schaffen.
Der Boden ist mit hochwertigen Fliesen ausgelegt.
Eine Klimaanlage sorgt zusätzlich für ein angenehmes Raumklima.
Für die Kundschaft ist hier selbstverständlich ebenfalls ein Gäste-WC vorhanden.
Aktuell wird die Fläche als Friseursalon genutzt und ist entsprechend ausgerüstet.
Bei Interesse kann die vorhandene Ausstattung gegen eine Ablöse übernommen werden, ist jedoch kein Muss.
Zur Gewerbeeinheit gehören außerdem 3 Außenstellplätze sowie zwei Kellerabteile im Untergeschoss, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Diese Gewerbeeinheit bietet ideale Voraussetzungen für verschiedenste Geschäftskonzepte in einer attraktiven Lage in Herzogenaurach.
Besonders attraktiv: Für diese Einheit liegt bereits eine genehmigte Nutzungsänderung vor, sodass die Fläche nicht nur gewerblich, sondern auch zu Wohnzwecken genutzt werden darf. Dadurch eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Diese Gewerbeeinheit ist nicht vermietet und kann nach Vereinbarung bezogen werden.
