Verfügbar

Wunderschöne renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon zum Sofortbezug

Eckdaten

Kaufpreis 367.000 EUR
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 55m²

Objektdaten

Ort
85521 Ottobrunn
Etage
2 von 5
Wohnfläche
ca. 55m²
Nutzfläche
ca. 3m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
367.000€
Hausgeld
545€
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
16.000€
Objektart
Etagenwohnung
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1975
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Ottobrunn!

Diese entzückende 2-Zimmerwohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche bietet Ihnen ein wahrlich gemütliches Zuhause.

Sie besticht durch ihre optimale Raumaufteilung, Helligkeit und freundliche Atmosphäre.
Hier können Sie sich sofort wohlfühlen.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein einladendes Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Badewanne, ideal für entspannte Stunden.

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche sowie Elektrogeräten ausgestattet und bietet einen ansprechenden Raum für kulinarische Kreationen.

Die Böden der Wohnung präsentieren sich mit dem geschmackvollem Parkett, pflegeleichtem Fliesenbelag und stilvollem Vinyl.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit Südausrichtung, der Ihnen erholsame Momente im Freien ermöglicht.

Diese Immobilie wurde im Jahr 2018 umfassend saniert, wodurch ein zeitgemäßer Wohnstandard gewährleistet ist. Die Heizung wurde ebenfalls vor kurzem erneuert.

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage einer gepflegten Wohnanlage, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.

Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart.

Die Wohnung ist frisch renoviert, steht leer und kann kurzfristig bezogen werden.

Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieser charmanten Wohnung in Ottobrunn.

Zur Info:
Das Hausgeld ist wie folgt aufgeteilt:
447,67 € Hausgeld (wurde rein vorsorglich erhöht wegen der Energiekosten. Bei wenig/üblichen Verbrauch gibt es hier Geld zurück am Ende des Jahres und das Hausgeld wird wieder angepasst).
97,33 € als Ansparung Rücklage (hier wird Geld angespart falls mal irgendetwas in Zukunft sein sollte, dass keine Sonderumlage entsteht oder weniger Sonderumlage. Das wird sozusagen angespart auf die Wohnung).
Gesamt-Hausgeld: 545,00 €

Ausstattung

- Optimale Raumgrößen
- Großzügiger Grundriss
- Helle und freundliche Räume

- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Fußböden mit Parkett, Vinyl und Fliesen
- 2018 komplett saniert
- Heizung erneuert
- frisch renoviert

- Balkon mit Süd-Ausrichtung
- 1 Tiefgaragenstellplatz

Personenaufzug
Kabel / Sat-TV Gerät
Keller

Karte

Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis30.04.2024
Endenergieverbrauch128 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
Baujahr laut Energieausweis1975
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFernwärme
Weitere EnergieträgerErdwärme
A+
A
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G
H

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85630 Grasbrunn