Verkauft

Wunderschöne Doppelhaushälfte mit herrlichem großen Garten sucht neue Familie!

Eckdaten

Kaufpreis 1.220.000 EUR
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 176m²

Objektdaten

Ort
85630 Grasbrunn
Wohnfläche
ca. 176m²
Nutzfläche
ca. 52m²
Grundstücksfläche
ca. 420m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
1.220.000€
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
43.500,00 €
Provisionshinweis
Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 16 MwSt. fällig vom Käufer bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags.
Miete Stellplatz (Garage)
30.000€
Objektart
Doppelhaushälfte
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2000
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte befindet sich abseits vom Trubel der Stadt, in schöner familiärer Lage in Grasbrunn.

Dieses sehr gepflegte Haus wurde im Jahr 2000 fertiggestellt und verfügt neben einem hochwertigen Wintergarten, 3 Bädern, einem Kaminofen und einer großzügigen Doppelgarage, ebenfalls über einen herrlichen großen Garten, der keine Wünsche offen lässt.

Auf dem ca. 420 m² großen Grundstück können Sie sich frei entfalten.

Dieses Haus ist ein absolutes Raumwunder! Jeder ideale Raumwinkel wurde mit Bedacht und Qualität zur optimalen Raumnutzung maßangefertigt ausgebaut.

Es besteht aus Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss, und Dachgeschoss, hat insgesamt ca. 176 m² Wohnfläche, zuzüglich ca. 52 m² Nutzfläche.

Das Haus verfügt über eine Gasheizung im ganzen Haus und über eine Fußbodenheizung im Bad und im Wintergarten.

Im EG finden Sie neben dem großzügigen Eingangsbereich, das Gäste-WC, das Wohnzimmer und die Küche mit offenem Essbereich.

Der gemütliche Kaminofen im Wohnzimmer lädt zu entspannten Stunden ein. Von hier aus gelangen Sie in den modernen Wintergarten, der an die schicke Terrasse mit Westausrichtung grenzt.

Der Wintergarten ist sehr hochwertig und beheizbar, verfügt über eine automatische Markise und ist mit Sichtschutz-Rollos versehen.
Er erweitert das Wohnzimmer nach Westen um einen hellen, behaglichen Wohnraum mit ca. 16 m² zum Sonnenuntergang hin.

Im EG finden Sie ebenfalls die großzügige Küche mit offenem Essbereich und schönem Blick in den hinteren Garten.

Die hochwertige große Einbauküche ist selbstverständlich mit allen modernen Elektrogeräten ausgestattet, eine kleine Speisekammer ist ebenfalls vorhanden. Maßangefertigte Einbauschränke sorgen hier für Eleganz und sehr viel Stauraum.

An die schöne Ost-Terrasse grenzt der herrliche große Hauptgarten mit eigenem Teich an. Die begrünten Sicht-Schutz-Wände und die natürliche Bepflanzung im Garten bieten eine optimale Privatsphäre und eine gepflegte natürliche Umgebung.

Über eine edle Marmortreppe gelangen Sie in die weiteren Etagen.

Die maßangefertigten und hochwertigen Schiebetüren im Treppenhaus dienen zur Abtrennung der Ebenen und sorgen für Schalltrennung der Stockwerke und damit für Ruhezonen im Haus.

Der zusätzliche Stauraum im Spitzdach des Treppenhauses sowie die hinter den Schiebetüren eingebauten Regale, bieten zusätzliche Staumöglichkeiten und damit die optimale Nutzung der vorhandenen Räume.

Im OG finden Sie die 2 Schlaf- bzw. Kinderzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper, WC und Fußbodenheizung. An das Schlafzimmer Richtung Westen grenzt der gemütliche Balkon, der zu erholsamen Sonnenstunden einlädt.

Im DG sorgen große Fenster und die großzügige Dachgaube mit Jalousie für ein helles, luftiges und wohnliches Raumklima. Hier finden Sie das großzügige Elternschlafzimmer mit hochwertigen, optimal angefertigten Einbauschränken und Regalen.

Im UG finden Sie den beheizten Hobbyraum mit einem hochwertigen, weichen und pflegeleichten Korkboden sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.

An einen weiteren großen Kellerraum grenzen zwei kleinere Kellerräume an, die Ihnen die Ordnung und Sortierung Ihrer persönlichen Dinge erleichtern.

Die Grundrisse des Hauses sind gut gelungen, so dass alle Zimmer optimale Raumgrößen aufweisen.

Bewundernd zu betonen bei diesem Traum-Familienhaus ist ebenfalls, dass sich in jedem einzelnen Zimmer mindestens ein großes Fenster befindet, so dass Sie es immer schön hell und freundlich haben.

Die Böden im ganzen Haus sind mit Fliesen. Laminat oder Parkett ausgelegt.

Zum Haus gehört neben einer Doppelgarage, auch ein sich darüber befindlicher Dachboden, der ebenfalls genügend Stauraum bietet.

Die Terrasse ist ebenso mit hochwertigen Natursteinen ausgelegt, sowie die beiden Stellplätze vor der großzügigen Doppelgarage.

Ausstattung

- Baujahr 2000
- Gasheizung
- Fußbodenheizung im Bad und Wintergarten
- hochwertiger beheizbarer Wintergarten (Baujahr ca. 2014) mit automatischer Markise und Sichtschutz

- schöner Grundriss
- optimale Raumgrößen
- helle Zimmer durch Fenster in jedem Raum
- komplett eingerichtete hochwertige EBK
- kleine Speisekammer in der Küche
- wunderschöner Kaminofen
- gehobene Ausstattung
- Marmor-Steintreppe
- hochwertige maßangefertigte Einbauten und Schiebetüren

- Kunststoff- und Holzfenster mit teilw. elektrischen Rollos
- Parkett-, Laminat- und Fliesenböden in allen Wohnräumen
- 3 moderne Bäder, ein Gäste-WC

- eigener Teich
- 2 große Terrassen
- herrlich großer Garten der keine Wünsche offen lässt

- Doppelgarage mit Dachboden

Garage
Gäste WC

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Firma
Grünlandstraße 11
85630 Grasbrunn