Verkauft

Schöne 2-Zimmerwohnung in Neuried mit viel Potenzial! Für Kapitalanleger oder späteren Selbstbezug!

Eckdaten

Kaufpreis 376.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 71 m²

Objektdaten

Standort
82061 Neuried
Etage
2 von 7
Wohnfläche
ca. 71 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
376.000 €
Hausgeld
433 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
11.500,- € inkl. MwSt.
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
20.000 €
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
Ja
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1978
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Objektbeschreibung

Diese schöne 2 Zimmerwohnung verfügt über helle freundliche Räume mit optimalen Raumgrößen.

Die Wohnung befindet sich im 2. OG mit Lift in einer gepflegten Wohnanlage.

Die Böden des Wohn- und Schlafzimmers sind mit Parkett, die Küche mit Vinyl-Boden und der Flur mit Teppichboden ausgelegt.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Der großzügige Flur verfügt über viele Abstellmöglichkeiten und bietet Ihnen somit viel Stauraum.

Eine komplett eingerichtete Einbauküche mit Einbaugeräten ist ebenfalls vorhanden.

Ein ebenfalls gemütlicher Balkon mit Süd-Ausrichtung lädt Sie zu entspannten Sonnenstunden ein.

Das Highlight der Wohnung:
Mit dem großzügigen Grundriss besteht hier sogar die Möglichkeit, diese 2-Zimmerwohnung in eine 3- Zimmerwohnung umzubauen.

Im Keller befindet sich ein Gemeinschafts-Waschraum sowie ein Fahrradkeller.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.

Aktuell ist die Wohnung vermietet, kann aber bei Bedarf nach Vereinbarung bezogen werden.
Ein entsprechender Mietaufhebungsvertrag wurde bereits geschlossen.

Diese Wohnung bietet sich prima an zur Kapitalanlage und/oder zum späteren Selbstbezug.

Ausstattung

- Baujahr 1978
- Zentralheizung

- praktischer Grundriss
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Parkett- Teppich-, Vinyl- und Fliesenböden
- Bad mit Badewanne
- separates WC

- gemütlicher Süd-Balkon
- SAT und TV- Anschlüsse

- Kellerabteil
- 1 TG-Stellplatz

Balkon
Stellplatz
Einbauküche
Personenaufzug
Tiefgaragenstellplatz
Keller

Karte

Energieausweis

Baujahr1978
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis20.02.2028
Endenergieverbrauch110 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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