Verfügbar

München-Schwabing: Attraktive 2-Zimmer-Wohnung für Eigennutzer und Kapitalanleger

Eckdaten

Kaufpreis447.000 €
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnflächeca. 52 m²
Baujahr1975
Etage4

Objektdaten

Standort
80796 München
Etage
4 von 5
Wohnfläche
ca. 52 m²
Nutzfläche
ca. 2 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
447.000 €
Hausgeld
391 €
Käuferprovision
2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Kaufpreis Stellplatz (Duplex)
25.000 €
Bezugsfrei ab
ab sofort
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1975
Zustand
Modernisiert
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Diese schöne 2-Zimmerwohnung befindet sich im begehrten Stadtteil München-Schwabing.

Alle Räume der Wohnung sind hell und freundlich und verfügen über optimale Raumgrößen.
Die Wohnung zeigt sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Böden der Wohnräume sind mit hochwertigem Vinylboden in Holzoptik, das Bad mit Fliesen ausgestattet.

Das Wohnzimmer mit offenem Kochbereich sorgt für ein offenes und gemütliches Wohngefühl.

Die offene Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche und modernen Elektrogeräten ausgestattet.

Das helle Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Glastrennwand.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein gut nutzbarer oberer Duplex-Stellplatz. (Auch für größere Autos geeignet).

Das Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen:
Wohngeld 302,30 € + Rücklage Haus 64,19 € + Rücklage Duplexparker 24,51= 391,- €

Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig bezogen werden.

Ausstattung

- Baujahr 1975
- Heizung- Fernwärme
- Glasfaseranschluss
- Lift im Haus

- schöner Grundriss
- optimale Raumgrößen
- helle freundliche Räume

- Neuwertiger und hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
- Helle Fliesen im Bad
- Bad mit Badewanne

- Neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten

- Kellerabteil
- gut nutzbarer oberer Duplex-Stellplatz in TG (Kaufpreis 25.000,- €)

Stellplatz
Ja
Personenaufzug
Ja
Duplex
Ja
Keller
Ja

Karte

Energieausweis

Baujahr1975
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis18.04.2028
Endenergieverbrauch115,40 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseD
HeizungsartFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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