Verkauft

Charmantes Reihenhaus mit schönem Garten in München-Moosach!

Eckdaten

Kaufpreis 1.049.000 EUR
Zimmer 3.5
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 92m²

Objektdaten

Ort
80997 München
Wohnfläche
ca. 92m²
Nutzfläche
ca. 41,30m²
Grundstücksfläche
ca. 192m²
Anzahl Zimmer
3,50
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
1.049.000€
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Je 3,57 % MwSt. fällig von Käufer und Verkäufer nach notariellem Kaufvertragsabschluss
Objektart
Haus
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1959
Zustand
Modernisiert
Verkaufstatus
Verkauft

Objektbeschreibung

Dieses schöne und gepflegte Reihenmittelhaus mit 3,5 Zimmern und schönem Garten befindet sich abseits vom Trubel der Stadt in schöner Lage München-Moosach.

Das gepflegte Reihenmittelhaus mit dem ca. 192 m² großen Grundstück wurde 1959 erbaut und fertig gestellt. In den letzten Jahren wurde das Haus ausgiebig renoviert und saniert.

So wurde 2014 eine neue Gasheizung eingebaut mit Anschluss für eine Fußbodenheizung die jederzeit erweitert werden kann. Ebenfalls wurden 2015 die Bäder erneuert.
2020 und 2021 wurde die Fassaden hinten gedämmt und eine neue Eingangstür eingebaut.

Das Highlight des Hauses ist jedoch der 2020 erbaute Wintergarten mit Fußbodenheizung, eleganten Schiebetüren und automatischem Sonnenschutz. Von hieraus haben Sie einen tollen Blick in den schönen, sehr gepflegten Garten mit Gartenhäuschen.

Die Böden im ganzen Haus sind mit Fliesen oder Laminat ausgelegt, die Decken um Teil mit hochwertigen Deckenspots ausgestattet.

Das Haus besteht aus Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss, hat insgesamt etwa 90 m² Wohnfläche zuzüglich etwa 41 m² Nutzfläche. Ebenfalls besteht hier die Möglichkeit das Dachgeschoss auszubauen.

Es verfügt über eine Gaszentralheizung und eine Fußbodenheizung-Vorrichtung.
Jeder Raum verfügt über mindestens ein Fenster.

Im EG befindet sich das Wohnzimmer mit Kamin und offenem Essbereich, die Küche und das Gäste WC. Eine schöne Einbauküche ist vorhanden und selbstverständlich mit allen modernen Elektrogeräten ausgestattet.

Im OG befindet sich ein Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer und ein weiteres kleineres Zimmer, sowie das Badezimmer mit Badewanne und WC.

Im großzügigem UG finden Sie die Waschküche, den Heizungsraum und einen weiteren Kellerraum. Hier haben Sie viel Stauraum und Abstellmöglichkeiten.

An die gemütliche Terrasse grenzt der Garten mit Gartenhäuschen und schöner „Relax-Ecke“ an.

Hier fühlt es sich an wie "Urlaub dahoam".

Das Haus kann nach Vereinbarung bezogen werden oder falls als Kapitalanlage gedacht, gerne vermietet werden.

Ausstattung

Gaszentralheizung 2014
-Fußbodenheizung-Vorrichtung
- Fassadendämmung hinten 2020
- Wintergarten mit Fußbodenheizung 2020
- automatischer Sonnenschutz 2021
- neue Bäder 2015
- neue Eingangstür 2021

-schöner Grundriss
-praktische Raumgrößen
-Fenster in jedem Raum

-komplett eingerichtete hochwertige EBK
-schöner Kamin
-schöne Ausstattung
-Laminat- und/oder Fliesenböden in allen Wohnräumen
- Teils Deckenspots

-Bad mit Badewanne und WC
-separates Gäste-WC im EG
-Gartenhäuschen und „Relax-Ecke“

Gäste WC

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Firma
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85630 Grasbrunn