Verfügbar

Wunderschöne Neubau-Doppelhaushälfte im beliebten Neukeferloh-Grasbrunn bei München! Haus A

Eckdaten

Kaufpreis1.225.000 €
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnflächeca. 121 m²
Baujahr2025

Objektdaten

Standort
85630 Grasbrunn / Neukeferloh
Wohnfläche
ca. 121 m²
Nutzfläche
ca. 18 m²
Grundstück
ca. 230 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
1.225.000 €
Käuferprovision
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Kaufpreis Stellplatz (Duplex)
35.000 €
Bezugsfrei ab
Oktober 2026
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen das Neubauprojekt im Herzen von Neukeferloh-Grasbrunn präsentieren zu dürfen.

Diese Doppelhaushälfte wurde in Massivbauweise und nach KfW-Standard 55 errichtet, die Fertigstellung ist für Oktober 2026 geplant.

Diese moderne Neubau-Doppelhaushälfte bietet Ihnen mit ihren ca. 139 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf 4 Zimmer zzgl. Hobbyraum, ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Qualität.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie
einer Küche zum Gestalten nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.

Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit Blick auf den herrlichen Südwest-Garten, der zu gemütlichen Sonnenstunden einlädt.

Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein stilvolles Badezimmer sowie zwei gemütliche Schlafzimmer.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein weiteres Schlafzimmer sowie ein eigenes Badezimmer und einen kleinen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.

Das Untergeschoss überzeugt mit einem vielseitigen Hobbyraum, einem Abstellraum sowie einem Technik- und Hauswirtschaftraum, der für Ordnung und Komfort sorgt.

Auf dem Grundstück befindet sich ebenfalls ein moderner Doppelparker der Ihnen Platz für Ihre Autos bietet.

Als Neubau bietet Ihnen diese Immobilie die einzigartige Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen bei der Gestaltung einzubringen.
Die hochwertige Ausstattung garantiert dabei ein Wohnambiente auf höchstem Niveau.

Weitere Informationen:
Die Grundstücksgröße ergibt sich wie folgt:
Ca. 176 m² Hausgrundstück zzgl. ca. 36 m² an Gemeinschaftsflächen und ca. 18 m² an Garagenfläche = ca. 230 m² insgesamt.

Die Neubauhäuser wurden in Zusammenarbeit mit erfahrenen Handwerks- und Fachbetrieben aus der Region errichtet und stehen für regionale Kompetenz, Vertrauen sowie eine sorgfältige und hochwertige Ausführung.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Wohnkonzept und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- Fertigstellung ca. Oktober 2026
- KfW Standard 55
- Grundstücksgröße ca. 230 m²
- 4 Zimmer zzgl. Hobbyraum
- ca. 121 m² Wohnfläche
- ca. 18 m² Nutzfläche
- insg. ca. 139 m² Wohn- und Nutzfläche

- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- helle und freundliche Räume
- praktischer Grundriss

- 2 Badezimmer
- Gäste- WC
- Fußbodenheizung
- größtenteils bodentiefe Fenster
- Elektrische Rollos
- Hochwertige Parkettböden und Fliesenböden
- Smarthome-Funktion
- Französische Balkone
- Leerrohre für Photovoltaik

- Eigener moderner Doppel-Parker für 2 Autos mit Vorrichtung Wallbox

Stellplatz
Ja
Keller
Ja

Karte

Energieausweis

Baujahr2025
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis24.07.2036
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
Energieeffizienz KlasseA+
Endenergiebedarf19,80 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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