Verfügbar

Wunderschönes Penthouse mit hochwertiger Sonderausstattung in München-Hadern!

Eckdaten

Kaufpreis 1.147.000 EUR
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 104,72m²

Objektdaten

Ort
81375 München
Etage
2 von 2
Wohnfläche
ca. 104,72m²
Nutzfläche
ca. 24,60m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
1.147.000€
Hausgeld
670€
Käuferprovision
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Kaufpreis Stellplatz (Duplex)
30.000€
Objektart
Penthousewohnung
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2021
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Dieses traumhafte Neubau-Penthouse aus dem Jahr 2021 zeichnet sich durch seine exklusive Lage im Dachgeschoss der kompletten 2. Etage aus, was maximale Privatsphäre und Ruhe garantiert.

Gelegen in einer begehrten Wohngegend von München, bietet dieses Juwel mit 3 Zimmern, ca. 105 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 25 m² Nutzfläche ein unvergleichliches Wohngefühl.

Das Penthouse ist mit einer hochwertigen Sonderausstattung wie u.a. Fliesen in Holzoptik, Fußbodenheizung (auch mit Fernsteuerung), elektrischen Rollläden, Klingelanlage mit Kamera, eigenem direkten Zugang über den Lift und vielem mehr ausgestattet.

Ein Highlight dieses Penthouses ist der offene Wohn- und Essbereich, gekrönt von einem eleganten Gas-Kamin, bietet es den idealen Rahmen für gemütliche Stunden und Empfänge in stilvollem Ambiente.

Die moderne Einbauküche verfügt über hochwertige Einbaugeräte wie u.a. eine Steinplatte, ein Bora-Kochfeld, Top-Markengeräten uvm.
Die angrenzende Bar lädt zu geselligen Abenden ein und macht die offene Küche zum Herzstück des Penthouses.

Zwei exklusive Bäder – eines ausgestattet mit einer Badewanne für entspannende Momente und das andere mit einer modernen Dusche – vervollständigen das Bild einer perfekten Wohnoase.
Ebenfalls verfügen beide Bäder über Fenster und einen Handtuchheizkörper.

Die großzügige Terrasse umschmeichelt das Penthouse nach Osten, Süden und Westen und bietet somit zu jeder Tageszeit ein perfektes Sonnen- oder Schattenplätzchen.

Das Besondere an dieser Terrasse ist ihre Lage im Haus nach hinten, die Ruhe und Privatsphäre inmitten des städtischen Trubels bietet.

Für einen komfortablen Zugang sorgt der schlüsselgesteuerte Lift, der Sie vom EG direkt in Ihr neues Zuhause führt.

Zum Penthouse gehört ebenfalls ein moderner Duplex-Stellplatz (Lift-ähnlich) sowie ein eigenes Kellerabteil.

Das Penthouse steht leer und kann kurzfristig bezogen werden.

Wichtiger Hinweis zum Hausgeld: Aufteilung Hausgeld s. "Sonstige Angaben"

Ausstattung

- Baujahr 2021
- Optimale Raumgrößen
- Großzügiger Grundriss
- Helle und freundliche Räume
- hochwertige Sonderausstattung
- Liftzugang direkt ins Penthouse

- Fußbodenheizung (auch fernsteuerbar über Tado-App möglich)
- hochwertige Fliesen in Bädern und in Wohnräumen Fliesen in Holz-Optik
- elektrische Rollläden
- eleganter Gas-Kamin
- moderne Einbauküche mit hochwertigen Marken-Elektrogeräten und angrenzender Bar
- 2 Bäder:
1. Bad mit Fenster, WC, Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
2. Bad mit Fenster, WC und Dusche

- fast umlaufende Terrasse mit Ost,- Süd- und West-Ausrichtung
- 1 moderner Duplex-Stellplatz (Lift-ähnlich)
- eigenes Kellerabteil

- Glasfaseranschluss ist in Vorbereitung, Anschluss erfolgt demnächst

Kamin
Personenaufzug
Kabel / Sat-TV Gerät
Keller

Karte

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis02.05.2032
Endenergiebedarf30,20 kWh/(m²·a)
Primärenergieträger
EnergieeffizienzklasseA
Baujahr laut Energieausweis2020
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFußbodenheizung
Weitere EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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85630 Grasbrunn