Verfügbar

Wunderschöne 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in Baldham bei München

Eckdaten

Kaufpreis 476.000 EUR
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 71m²

Objektdaten

Ort
85598 Baldham
Etage
3 von 3
Wohnfläche
ca. 71m²
Nutzfläche
ca. 5m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
2
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
476.000€
Hausgeld
287€
Käuferprovision
2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
10.000€
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
20.000€
Objektart
Dachgeschosswohnung
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2010
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne und neuwertige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung anzubieten zu dürfen.

Diese traumhafte Immobilie verfügt über ca. 71 m² Wohnfläche und besticht durch ihre moderne Ausstattung und ihre liebevolle Pflege.

Gelegen im 3. Stock eines 8-Parteien-Hauses mit Lift, überzeugt die Wohnung durch ihre hochwertige Ausstattung und intelligente Raumaufteilung.

Der großzügige Wohnbereich bietet nicht nur Platz für gemütliche Stunden, sondern auch Zugang zum sonnigen Südbalkon, welcher mit einer ausfahrbaren Markise ausgestattet ist.

Das gemütliche Schlafzimmer verfügt über große, bereits eingebaute Kleiderschränke sowie einen eigenen direkten Balkonzugang.

Die Küche verfügt über eine hochwertige Nolte-Einbauküche mit modernen Elektrogeräten und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen.

Das Badezimmer ist mit einer luxuriösen Eckbadewanne, einer separaten Dusche, einem Handtuchheizkörper sowie einem Fenster ausgestattet – ein echter Wellnessbereich in den eigenen vier Wänden.

Die Wohnräume sind mit elegantem Parkettboden und Fußbodenheizung ausgestattet, während das Badezimmer mit edlen Fliesen überzeugt.

Ein praktischer Abstellraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung wurde stets top gepflegt und erscheint in neuwertigem Zustand.

Hier finden Sie ein Zuhause, das sowohl durch seine Ausstattung als auch durch seine Lage überzeugt.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Platz für Ihre Utensilien bietet.

Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist derzeit unbewohnt und kann kurzfristig bezogen werden.
Sehr gerne kann die Wohnung auf Wunsch ebenfalls mit Möbeln übernommen werden.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Wohnung.
Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- Baujahr 2012
- Optimale Raumgrößen
- Praktischer Grundriss
- Hochwertige moderne Teilmöblierung (auf Wunsch!)

- Fußbodenheizung
- Automatisches Be- und Entlüftungssystem
- Hochwertiger Parkettboden und edle Fliesen
- Jalousien an allen Fenstern
- Hochwertige Nolte-Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräten
- 1 separater Abstellraum
- 2 Balkone (1 Balkon mit ausfahrbarer Markise)

- 1 TG-Stellplatz (Kaufpreis 20.000,- €)
- 1 Außen-Stellplatz (Kaufpreis 10.000,- €)
- 1 Kellerabteil

Personenaufzug
Keller

Karte

Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis27.08.2028
Endenergieverbrauch110 kWh/(m²·a)
Primärenergieträger
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr laut Energieausweis2010
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFußbodenheizung
Weitere EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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85630 Grasbrunn