Verfügbar

Schönes freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in Pfrombach/Moosburg an der Isar

Eckdaten

Kaufpreis 747.000 EUR
Zimmer 7.5
Schlafzimmer 6
Wohnfläche 181m²

Objektdaten

Ort
85368 Moosburg
Wohnfläche
ca. 181m²
Nutzfläche
ca. 110m²
Grundstücksfläche
ca. 762m²
Anzahl Zimmer
7,50
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
747.000€
Käuferprovision
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektart
Einfamilienhaus
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1987
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses charmante Einfamilienhaus in Moosburg a.d. Isar im Ortsteil Pfrombach.

Das Haus aus dem Baujahr 1987 wurde in Holzständerbauweise erbaut und bietet mit seinen 7,5 Zimmern und ca. 181 m² Wohnfläche sowie ca. 110 m² Nutzfläche viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen.

Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt großzügige ca. 762 m² und bietet somit ausreichend Platz für den persönlichen Freiraum.

Raumaufteilung:
Das Erdgeschoss des Hauses präsentiert sich mit einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche mit offenem Essbereich, 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer.

Im Zuge der Sanierung 2022 und 2023 wurden die Böden im Wohnzimmer, Küche und Badezimmer mit neuen Fliesen und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Böden im Schlafzimmer und den 2 Kinderzimmern wurden mit Laminat ausgelegt.
Ebenfalls wurde das Badezimmer saniert und verfügt nun über neue Fliesen, eine Badewanne und ein Fenster.

Im Erdgeschoss befinden sich die zentralen Räumlichkeiten für das alltägliche Familienleben. Die Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung lädt Sie zu sonnigen Stunden ein.

Das Dachgeschoss wurde 2022/2023 im Zuge der Sanierung ausgebaut und dadurch wurde ein großes Studiozimmer, ein weiteres Schlafzimmer, ein kleines Arbeitszimmer sowie ein schönes Badezimmer mit Badewanne und Fenster gewonnen.
Der Balkon ist nach Süd-Ost ausgerichtet.

Das Haus verfügt darüber hinaus noch über eine separate abschließbare Garage und einen Schuppen.

Das Haus wird derzeit noch im Erdgeschoss von den Eigentümern bewohnt.
Das Obergeschoss ist aktuell befristet vermietet, kann jedoch nach Vereinbarung bezogen werden.

Ausstattung

- Baujahr 1987, Teil-Sanierung 2022/2023
- Dachausbau 2022/2023
- ca. 762 m² großes Grundstück
- ca. 181 m² Wohnfläche
- ca. 110 m² Nutzfläche
- 7,5 Zimmer
- optimale Raumgrößen
- EBK vorhanden

- Hobbyraum, Waschküche und 2 Kellerräume im UG
- 1 Garage/Carport/Schuppen
- 2 Außenstellplätze

Keller

Karte

Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis12.12.2033
Endenergieverbrauch74,30 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseB
Baujahr laut Energieausweis1987
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Weitere EnergieträgerÖl
A+
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